Конструктивный проект каркасного дома и разработка технического задания

СТРОИМ ТОЛЬКО ПО ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Мы разрабатываем полную проектную документацию для строительства наших домов

Что нужно для начала работы?

"Донор" - планировка и внешний вид

Самостоятельные рисунки "на бумажку в клеточку" это уже хорошо.  Но лучше, когда у вас на примете уже есть планировка и внешний вид дома найденные в Интернет, архитектурный или эскизный проект.

 

Если у вас нет архитектурного проекта, рекомендуем посмотреть каталоги домов на сайтах скандинавских домостроительных компаний. Возможно там вы найдете отправную точку, для понимания того, каким ваш дом будет внешне и какую будет иметь планировку.

Что входит в проект от Финского Домика?

Что такое эскизный проект?

Эскизный проект это несколько упрощенный вариант архитектурного проекта.

Допустим, у вас есть образец планировки, которая вам нравится. Как правило, ее придется "довести до ума".  Как минимум проставить размеры, согласовать толщину стен, фасады и другие детали.

Посмотрите пример ниже, чтобы понять о чем идет речь. На первой картинке - планировка дома с одного финского сайта, на двух других - страницы из нашего эскизного проекта.

3D модель каркаса дома

Современные средства позволяют отойти от плоских конструкций и чертежей, и тем более от "ватмана и кульмана".  Детальные 3Д модели, части из которых являются дополнением к чертежам, позволяют повысить читаемость и наглядность представленной информации для заказчиков и строителей.  Она становится более понятной для людей, даже далеких от строительства.

 

Подробные чертежи

Наше преимущество в том, что мы сами строим по своим чертежам. Поэтому делаем их так, чтобы по ним было удобно работать.

На первый взгляд, это кажется не важным. Это не так.  Поверьте, далеко не все чертежи, даже выполненные профессиональными конструкторами с "регалиями" удобны для работы в поле.  Просто потому, что человек ни разу не строивший руками, может не понимать, как лучше представить информацию о том, что предстоит делать.

Мы же думаем об этом постоянно - как лучше проставить размеры, какой информацией дополнить чертежи для лучшего понимания, использование цветовых обозначений для лучшей читаемости и многое другое.

Классическая стропильная система или фермы

Стропильные фермы широко распространены в строительстве в Финляндии.  В России так же есть производство ферм во многих крупных городах, но к сожалению, они не так популярны.  Хотя позволяют решать множество задач по стропильным системам, делать это качественно, надежно и быстро.

Если ваш проект будет включать в себя стропильные фермы, то нами будет подготовлено техническое задание для производителя.  Обычно это количество и внешние размеры ферм. Остальные расчеты производители делают сами на своем программном обеспечении

Спецификация элементов каркаса

Поштучная спецификация элементов для каждой стены, позволяет быстро и точно напиливать элементы каркаса в нужном количестве.  Если стена имеет много элементов, то для ускорения работы элементы отдельно нумеруются и указываются на чертежах.

Подсчет материалов, площадей и объемов

Важнейшая часть проекта, о которой часто забывают проектировщики или просто ленятся ее делать.  Подсчет основных материалов, площадей и объемов.

Согласитесь, пусть даже у вас будут все чертежи с размерами, подсчитывать по ним сколько какой доски купить, или какова площадь фасадов для заказа фасадного материала - не очень удобно.

В наших проектах мы подсчитываем количество основных материалов, площади и объемы для материалов, которые могут быть заменены на аналогичные, других производителей.

План фундамента или перекрытия

Проект будет включать монтажные планы для современных энергоэффективных фундаментов - УШП, SuperGrund (УШП2.0), УФФ (финский фундамент).

Если вы хотите построить дом на винтовых сваях, то в проект войдет ориентировочное свайное поле, схема обвязки и нижнего перекрытия.

 

Инженерная часть энергоэффективных фундаментов

При выборе современного энергоэффективного фундамента, в проект войдут монтажные схемы интегрированных инженерных коммуникаций  - схема раскладки теплых полов, канализация, трубы водопровода.

Идет ли проект "в подарок", при заказе строительства?

Вы работаете бесплатно? Скорее всего нет.  Любая работа должна быть оплачена.  Индивидуальное проектирование может занять до 1 месяца и более полноценной работы.    Поэтому когда вам говорят про "проект в подарок", обычно бывает 3 варианта

  1. Никакого проекта нет.  Есть в лучшем случае эскизный набросок, с планировкой и внешним видом.  А дальше - "строители сами разберутся".
  2.  Вы строитесь по типовому проекту без изменений.  За который однажды компания заплатила ХХХрублей, а теперь при реализации его в 100-тый раз, стоимость составляет уже  Х рублей и эту сумму действительно можно "подарить".
  3.  Стоимость проекта "размазана" по смете.

Мы не работаем по типовым проектам, не размазываем стоимость по смете и наш проект содержит намного больше информации, чем просто "планировка и фасады" - поэтому проектирование наших домов всегда идет отдельной строкой в смете.

Сколько стоит проект

Стоимость индивидуального проектирования дома порядка 600р/м2  по отапливаемой площади  дома (совокупность площадей всех внутренних помещений).

Так же могут быть применены повышающие или понижающие коэффициенты, в зависимости от размера дома, конструктивной сложности и т.п..  Мы оцениваем не "м2", а сложность работы и время, которое будет затрачено на проект.   Поэтому в каждом случае стоимость проекта обсуждается индивидуально.

Индивидуальный проект никогда не будет стоить 10-15тр, как продаются типовые проекты в интернете. Потому что в первом случае вам продают уже готовый проект, который был продан уже не раз, во втором - все делается конкретно под вас.

У вас есть "донор"? Пришлите его нам и мы скажем стоимость проектирования и строительства

НАВЕРХ