Skandika. Технология и комплектация

Лучшее решение для современного, комфортного каркасного дома постоянного проживания.

ВАРИАНТ СТРОИТЕЛЬСТВА SKANDIKA

Skandika - лучшее решение для современного энергоэффективного комфортного дома постоянного проживания.

Идеальное решение для дома постоянного проживания площадью от 100м2.  В основе лежат технологии, применяемые для домов постоянного проживания в Финляндии и Скандинавии.

Можно использовать как комфортабельную большую круглогодичную дачу.  Для небольших по площади дачных домов, рекомендуем рассмотреть более доступный вариант Villa Skandika.

ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ

На детальных макетах - основные конструктивные особенности Skandika

УФФ 2 0 монолит

Монолитный утепленный финский фундамент (УФФ 2.0)

Самая распространенная конструкция фундамента в Финляндии на текущий момент.  Это современная версия "ленточного фундамента с полами по грунту",  но в гораздо более утепленной версии с уже заложенными коммуникациями - трубами отопления водяным теплым полом, трубами водоснабжения и канализации, и стяжкой.  Финский фундамент -  это комплексное решение - фундамент, утепленное в 200мм пенополистирола перекрытие 1 этажа и набор интегрированных инженерных коммуникаций с отоплением водяными теплыми полами.  Не требуется организация дополнительных толстых стяжек перед укладкой напольных покрытий.

Конструкция наружных стен

В основе наружной стены несущий каркас из сухой строганной доски 45х195мм с утеплением.  Стена имеет общее утепление 265мм, снаружи используется ветрозащитная плита с соединением шип паз и вентилируемый навесной фасад, внутри пароизоляция 200 микрон, инсталляционный зазор для коммуникаций и контр утепления.  Такой способ позволяет сделать скрытые коммуникации (электрика, водоснабжение) в стене не повреждая пароизоляцию, которая остается герметичной. Данная конструкция стены распространена у многих строительных компаний Финляндии.

Перекрытие в двухэтажных домах

Использование специальных балок (I-балки) сечением 65х356мм помогает нам делать надежные межэтажные перекрытия, способные вынести вес полусухой стяжки, с теплым полом и не имеющих эффекта "батута".  Технология позволяет надежно перекрывать пролеты более 4.5 метров, что сложно сделать простой доской.  Стяжка уменьшает "зыбкость" перекрытия, увеличивает комфорт и звукоизоляцию, позволяет сделать отопление второго этажа водяными теплыми полами.

Конструкция крыши

В основе крыши стропильные фермы заводского производства на мелкозубчатых пластинах.  Эта система позволяет точно рассчитывать все снеговые нагрузки, отказаться от несущих стен внутри дома и делать качественное утепление от 300-400мм. Кровля имеет вентилируемый зазор, дополнительную гидроизоляцию трехслойной мембраной премиального уровня Delta Vent S.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И КОМПЛЕКТАЦИЯ

Строительство можно вести этапами, которые могут идти один за другим или с перерывом во времени

Этап 0. Утепленный финский фундамент (УФФ2.0)

Строительство утепленного финского фундамента выполняется единым циклом, или можно разнести на два этапа.  В первом этапе делается подушка, монолитные ленты несущих конструкций с утеплением наружной стенки, утепление отмостки, дренаж, ливневая канализация и обратная отсыпка. На втором этапе монтируются трубы канализации, утепление стяжки, магистральные трубы ХВС/ГВС,  вводы внешних коммуникаций,  трубы отопления водяными теплыми полами и армированная стяжка.  Второй этап можно выполнять вместе с первым, либо выполнять после этапа Закрытый контур или Теплый контур - под крышей.

  • ЭТАП 1
  • Подготовка основания. Котлован, послойно утрамбованная подушка: крупнозернистый песок без глинистых включений, при необходимости геотекстиль Typar SF35 или аналог.
  • Система прифундаментного дренажа SoftRock Ø 110мм (при необходимости), отдельная система ливневой канализации гладкими трубами Ø110мм для подземных коммуникаций, двустенные гофрированные закладные трубы Ø63-110мм для ввода внешних коммуникаций в дом (вода, электричество и т.п.)
  • Монолитная железобетонная лента с армированием Ø12. Имеет ступенчатую конструкцию для увеличения несущей способности и минимизации мостиков холода в районе стяжки. Высота 400-900мм, видимая часть цоколя 200-600 мм. Бетон В25 (М350) П4 W6
  • Утепление несущих конструкций. 50мм экструдированного пенополистирола для повышенных нагрузок под основанием, 50-100мм внутренняя стенка монолитной ленты.
  • Обратная отсыпка крупнозернистым песком без глинистых включений с послойной трамбовкой под утепление стяжки
  • Ливневая система для водосточной системы, выполняется усиленными гладкими канализационными трубами для подземной прокладки, для предотвращения возможных засоров.
  • Утепленная отмостка пенополистиролом толщиной 50мм шириной 1.2 метра, дополнительная гидроизоляция отмостки, технологическая присыпка песком с трамбовкой.
  • ЭТАП 2
  • Полная разводка труб канализации под проектные отметки, с выводом к очистным сооружениям. Трубы ведущего производителя Ostendorf Kunststoffe для подземных коммуникаций
  • Закладные для ввода коммуникаций - двустенные гофрированные закладные трубы Ø63-110мм для ввода/вывода в дом воды, электричества и других сетей.
  • Утепление под стяжкой 200мм - ППС 17 ГОСТ или ЭППС (в зависимости от проекта)
  • Разводка магистральных труб водоснабжения. Холодная и горячая вода до точек водоразбора, труба PEX-А Comap.
  • Разводка труб отопления водяными теплыми полами Pex-A Сomap (Франция), с монтажом коллектора и опрессовкой.
  • Фундаменты террас. Железобетонная плита на утепленном основании или точечные опоры - в зависимости от проекта
  • Замена УФФ2.0 на УШП (утепленная шведская плита), версию УФФ с керамзито бетонными версиями (УФФ 1.0)
  • Декоративная отделка цоколя на ваш выбор
  • Монтаж очистных сооружений с подключением с канализации сети дома
  • Чистовая отделка отмостки в скандинавском стиле. "Гибкая" отмостка декоративным камнем или щебнем

* возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА
3-4
НЕДЕЛИ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  1. Готов и утеплен фундамент
  2. Скрытая разводка канализации, горячей и холодной воды, труб системы напольного отопления, закладные для ввода коммуникаций
  3. Сделана утепленная отмостка
  4. Проложена ливневая канализация и дренаж
  5. Сделана стяжка для финишных работ по отделке

Можно законсервировать на срок более года перед монтажом дома или сразу перейти к следующему этапу

Этап 1. Закрытый контур

На этом этапе возводится каркас несущих стен, каркас перегородок, для 2х и 1.5 этажных домов - межэтажное перекрытие из клееных двутавровых балок, стропильная система при помощи ферм на мелкозубчатых пластинах, заводского производства.  Дом обшивается ветрозащитными плитами и обрешеткой для создания вентилируемого зазора под фасадную отделку.  На кровле монтируется трехслойная мембрана Delta Vent S, необходимые обрешетки и кровельное покрытие.
На этом этапе дом можно законсервировать на срок до 1 года.

  • Несущий каркас. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем и «скандинавским» типом каркаса
  • Заводские стропильные фермы Skandika на металлозубчатых пластинах.
  • Несущие столбы и балки террас. Клееный брус категории А
  • Кровля. Контробрешетка и обрешетка из сухой доски. Подкровельная мембрана Delta Vent S. Металлочерепица Rauma® Montero : 0,5мм цинк 256, полимер 0,25мк.
  • Ветрозащитные плиты. Мягкая древесно-волокнистая плита шип-паз 25 мм.
  • Вентилируемый зазор фасада с применением специальной алюминиевой планки для защиты от грызунов.
  • Внутренние перегородки. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем сечение по проекту
  • Монтаж несущих конструкций террас. Импрегнированная (пропитанная антисептиком в вакуумной камере) доска, в случае точечных опор террас.
  • ДЛЯ 2х этажных и 1.5 этажных домов
  • Межэтажные перекрытия для 2-х этажных домов. Балки I-Joist 360мм или LVL (определяется проектом).
  • Черновой пол из Quick Deck 22 мм или OSB3 22 мм с защитной проклейкой от скрипов.
  • Монтаж несущих конструкций балконов. Для 2-х этажных домов. С гидроизоляцией и водоотведением.
  • Кровельное покрытие на ваш выбор - плоская наплавляемая кровля, мягкая черепица, фальцевая кровля, цементно-песчаная черепица и т.п.
  • Ветрозащита фасадный ГКЛ Gyproc GTS9, дополнительная защита для ветренных районов

* возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА
3-5
НЕДЕЛЬ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  1. Стоит на фундаменте
  2. Подведен под кровлю
  3. Готов к наружной чистовой отделке, монтажу окон и входных дверей, утеплению
  4.  Защищен от погодных воздействий

Можно законсервировать на срок до 1 года или сразу перейти к следующему этапу

Этап 3. Теплый контур

На этапе теплый контур вы получаете полностью готовый снаружи дом, с утеплением наружного периметра - стен и крыши, террасами, декоративными ограждениями.  В доме можно запустить временное отопление и перейти к следующему этапу - прокладке внутренних инженерных сетей и внутренней отделке. На  этапе теплый контур мы не утепляем перегородки и внутренний слой наружных стен, так как перед этим следует проложить все коммуникации.
На этапе теплый контур строительство можно законсервировать на срок от года или перейти к следующему этапу

  • Финские входные двери Jeld Wen из дерева с утеплением. Дополнительные алюминиевые противоотбойные пороги снаружи.
  • Немецкие металлопластиковые окна Schüco, профиль Сorona CT 70. Двухкамерный энергоэффективный стеклопакет X-One Energy. Монтаж отливов и дополнительная гидроизоляция проемов.
  • Отделка фасада скандинавской доской с заводской окраской. Тонкопиленная поверхность с поднятым ворсом, 3х-слойная схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски. Современный профиль UYW, классический UYV .
  • Отделка свесов, карнизов, окон, дверей доской с тонкопиленная поверхность с поднятым ворсом, 3х-слойная заводская схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски.
  • Финская кровельная безопасность Orima. Cнегозадержатели, лестницы, кровельные трапы
  • Металлическая водосточная система Ruukki и дождеприемные чаши Uponor
  • Отделка террас, балконов и ступеней импрегнированной террасной доской (антисептирована в вакуумной камере). Ограждения террас и крылец c окраской.
  • Утепление наружных стен и кровли базальтовой ватой Paroc Extra «финский стандарт». Итоговая толщина утепления наружных стен 265мм, кровли 400мм.
  • Пароизоляция 200мк с проклейкой стыков специальными лентами Delta.
  • Монтаж внутренней обрешетки из сухого строганного бруска 45х45мм для прокладки коммуникаций и доп утепления.
  • Фасады: Штукатурка, кирпичная облицовка, клинкер, фиброцементные панели и другая отделка на ваш выбор
  • Окна: Schüco Living 82, деревоалюминиевые, финские двухрамные окна Skaala, алюминиевые системы Schüco
  • Террасы: Брашированная лиственница, ДПК, керамогранит
  • Утепление: Эковата (влажно-клеевой метод для стен), Isover П34 и другие качественные варианты

* возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА
4-5
НЕДЕЛЬ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  1. Вставлены двери и окна
  2. Утепление наружного периметра – можно запустить отопление
  3. 100% готовность наружной отделки
  4. Водосточная система и кровельная безопасность
  5. Готов к монтажу инженерных систем и отделке внутри

Можно законсервировать на срок до 1 года или сразу перейти к следующему этапу

Этап 3. Под чистовую отделку

Этап заключается в прокладке инженерных сетей внутри дома, подключении внешних сетей, и черновой отделке.  Мы делаем всю электрику, включая заземление и ввод кабеля в дом, слаботочные системы, монтируем систему приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией, монтируем оборудование котельной, горячего и холодного водоснабжения с пуско наладочными работами. Закончив с сетями, переходим к звукоизоляции перегородок, утеплению инсталляционного зазора наружных стен и делаем черновую отделку внутри дома.

  • Электрика – Заземление, ввод в дом от столба, 3х фазный электрощит с автоматикой ABB. Кабель освещения и силовых розеток – ВВГ-НГ Ls ГОСТ 3х1.5, 3х2.5, разводка от щита в подрозетники, силовые кабели, антенные кабели .
  • Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией – Разводка системы оцинкованных спирально навивных воздуховодов с утеплением 100мм, вентиляционные выходы, финская приточно-вытяжная установка с рекуперацией Vallox
  • Отопление - Электрокотел Valiant / Protherm с обвязкой (группы безопасности, узел смешения и т.п.), автоматика управления отоплением водяными теплыми полами Beok, коллектор, группы безопасности, подключение и пусконаладочные работы системы отопления.
  • Водоснабжение – Ввод в дом от источника водоснабжения, базовая фильтрация магистральными фильтрами, бойлер горячей воды 150-200л в обвязкой (группа безопасности, расширительный бак и т.п.), монтаж водорозеток, фитингов, специальных уличных кранов, подключение коллекторов горячей и холодной воды, пусконаладочные работы.
  • Канализация - Локальная очистная станция (Тверь, Астра ) с монтажом, выходы на сантехнику. Для 2 этажных домов разводка канализации 2-го этажа
  • Черновая отделка - стены и потолки. Монтаж усиленного ГКЛ Gyproc Strong 15мм или шлифованная имитация бруса 20х145 с заводским покрытием интерьерным воском
  • ДЛЯ 1.5 и 2х ЭТАЖНЫХ ДОМОВ
  • Полусухая стяжка на звукоизоляционной прослойке для 2 этажа
  • Отопление - теплые полы в стяжке 2 этажа, радиаторы или электро конвекторы в зависимости от проекта и пожеланий
  • Канализация и водоснабжение для санузлов 2 этажа
  • Электрика:. Замена типа и уровня автоматики, элементы "умного дома"
  • Отопление: радиаторное отопление, замена электрокотла на оборудования другого типа (газ, тепловой насос )
  • Вентиляция: замена финской вент установки на анлоги, разводка системы воздуховодов на систему гибких каналов с коллекторной разводкой (Vallox Blue Sky, Blauberg и др)
  • Черновая отделка: различные варианты по пожеланию клиентов
  • Чистовая отделка: полная внутренняя чистовая отделка на ваш выбор

* возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА
6-8
НЕДЕЛЬ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  1. Можно запустить постоянное отопление, водоснабжение, канализацию
  2. Готова система вентиляции с рекуперацией, электрика
  3. Собрано оборудование котельной, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения
  4. Сделана черновая отделка стен, потолков, полов

Можно законсервировать на срок от 1 года

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ВАРИАНТЕ SKANDIKA

Средний срок строительства дома с фундаментом УФФ -3-4 месяца, без учета внутренних инженерных работ и внутренней отделки

СТОИМОСТЬ

В разделе стоимость, вы можете ознакомится с ориентировочными ценами на строительство дома в варианте Skandika, на этапе теплый контур

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Вы в самом начале пути? Мы подготовили для вас "дорожную карту", как построена наша работа от первоначального контакта до сдачи объекта

НАВЕРХ