Villa Nordica. Технология и комплектация

Лучшее решение для современной, круглогодичной, теплой дачи

ВАРИАНТ СТРОИТЕЛЬСТВА VILLA NORDICA

Villa Nordica - оптимальное решение для небольших домов, до 100м2 с использованием преимущественно как круглогодичная, теплая, комфортабельная дача.

Идеально  для простых домов небольшой площади, которые вы будете использовать как теплую  комфортабельную дачу на летний период и наездами в остальное время.


Можно использовать как постоянное жилье комфорт уровня.  Для более высокого уровня комфорта и домов большей площади, рекомендуем обратить внимание на вариант Skandika

ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ

На детальных макетах - основные конструктивные особенности Villa Nordica

Фундамент и нижнее перекрытие

Для варианта Villa Nordica мы предлагаем упрощенный вид фундамента - железобетонные забивные минисваи 150х150мм с обвязкой сборным пакетом из сухой строганной доски и перекрытием, рассчитанным на нагрузку до 400кг на м2.  Утепление перекрытия 250мм, отсутствует эффект "батута", а снизу все перекрытие защищено металлической сеткой от возможного проникновения грызунов

Конструкция наружных стен

В основе наружной стены несущий каркас из сухой строганной доски 45х145/195мм с утеплением.  Стена имеет общее утепление 175мм, снаружи используется ветрозащитная плита с соединением шип паз и вентилируемый навесной фасад, внутри пароизоляция 200 микрон, инсталляционный зазор для коммуникаций без контр утепления.  Такой способ позволяет сделать скрытые коммуникации (электрика, водоснабжение) в стене не повреждая пароизоляцию, которая остается герметичной. Воздушный зазор между пароизоляцией и отделкой повышает безопасность конструкций при сезонном проживании с поддержкой низкой "дежурной" температуры на время отсутствия

Конструкция крыши

В основе крыши стропильные фермы заводского производства на мелкозубчатых пластинах.  Эта система позволяет точно рассчитывать все снеговые нагрузки, отказаться от несущих стен внутри дома и делать качественное утепление от 200мм. Кровля имеет вентилируемый зазор, дополнительную гидроизоляцию трехслойной мембраной.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И КОМПЛЕКТАЦИЯ

Строительство можно вести этапами, которые могут идти один за другим или с перерывом во времени

Этап 1. Закрытый контур

На этом этапе монтируются сваи, возводится каркас перекрытия, несущих стен, перегородок, для 2х и 1.5 этажных домов - межэтажное перекрытие, стропильная система при помощи ферм на мелкозубчатых пластинах, заводского производства.  Дом обшивается ветрозащитными плитами и обрешеткой для создания вентилируемого зазора под фасадную отделку.  На кровле монтируется трехслойная мембрана,  необходимые обрешетки и кровельное покрытие.
На этом этапе дом можно законсервировать на срок до 1 года.

  • Несущий каркас. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем и «скандинавским» типом каркаса
  • Заводские стропильные фермы Skandika на металлозубчатых пластинах.
  • Несущие столбы и балки террас. сборный пакет из сухой строганной доски
  • Кровля. Контробрешетка и обрешетка из сухой доски. Подкровельная мембрана Juta , Технониколь. Металлочерепица Rauma® Полиэстер : 0,5мм цинк 125, полимер 0,1мк.
  • Ветрозащитные плиты. Мягкая древесно-волокнистая плита шип-паз 25 мм.
  • Вентилируемый зазор фасада с применением специальной алюминиевой планки для защиты от грызунов.
  • Внутренние перегородки. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем сечение по проекту. Для некоторых проектов монтаж перегородок может быть перенесен в этап "Теплый контур" из за технических особенностей
  • Монтаж несущих конструкций террас. сухая строганная доска с сечением по проекту
  • Перекрытие по сваям
  • Обвязка сборной балкой из сухих строганных досок 45х195мм лаги из сухой строганной доски аналогичного сечения ( шаг определяется проектом).
  • Защита перекрытия снизу. Монтаж разряженной обрешетки, металличской сетки от мышей по всему перекрытию и ветрозащитной плиты МДВП 25 мм для поддержки утеплителя и зашиты от продувания.
  • Кровельное покрытие на ваш выбор - плоская наплавляемая кровля, мягкая черепица, фальцевая кровля, цементно-песчаная черепица и т.п.
  • Увеличение толщины наружных стен до 195 мм для более толстого утепления

* возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА
3-4
НЕДЕЛИ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  1. Стоит на фундаменте
  2. Подведен под кровлю
  3. Готов к наружной чистовой отделке, монтажу окон и входных дверей, утеплению
  4.  Защищен от погодных воздействий

Можно законсервировать на срок до 1 года или сразу перейти к следующему этапу

Этап 2. Теплый контур

На этапе теплый контур вы получаете полностью готовый снаружи дом, с утеплением наружного периметра - стен и крыши, террасами, декоративными ограждениями.  В доме можно запустить временное отопление и перейти к следующему этапу - прокладке внутренних инженерных сетей и внутренней отделке. На  этапе теплый контур мы не утепляем перегородки, так как перед этим следует проложить все коммуникации.
На этапе теплый контур строительство можно законсервировать на срок от года или перейти к следующему этапу

  • Финские входные двери Jeld Wen серии Basic из дерева с утеплением.
  • Немецкие металлопластиковые окна Rehau, Veka, профиль 70 мм. Двухкамерный энергоэффективный стеклопакет X-One Energy. Монтаж отливов
  • Отделка фасада скандинавской доской с заводской окраской. Тонкопиленная поверхность с поднятым ворсом, 3х-слойная схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски. Современный профиль UYW, классический UYV .
  • Отделка свесов, карнизов, окон, дверей сухой строганной доской с покраской. , 3х-слойная заводская схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 8 лет без перекраски.
  • Снегозадержатели Grand line. Защита от лавинообразного схода снега
  • Металлическая водосточная система Aqua System или Grandline
  • Отделка террас, балконов и ступеней сухой строганной доской Ограждения террас и крылец c окраской.
  • Утепление наружных стен и кровли кварцевой ватой Isover П34. Итоговая толщина утепления наружных стен 175мм, кровли 200мм.
  • Пароизоляция 200мк с проклейкой стыков специальными лентами
  • Монтаж внутренней обрешетки из сухой строганной рейки для прокладки коммуникаций и воздушного зазора перед отделкой
  • Монтаж черновых полов плиты Quick Deck или OSB3 толщиной 22мм с соединением шип-паз
  • Фасады: Тонкопиленная окрашенная "скандинавская" доска с поднятым ворсом, фиброцементные панели и другая отделка на ваш выбор
  • Окна: Schüco Corona 70, деревянные окна "немецкой" системы
  • Террасы: Импрегнированная доска, брашированная лиственница, ДПК
  • Утепление: Увеличение утепления стен до 200мм, крыши до 300 Эковата (влажно-клеевой метод для стен), базальтовая вата Paroc
  • Отделка цоколя: обустройство "забирки" свайного фундамента - плоский шифер по монтажной рейке и наплавляемый рулонный материал с посыпкой каменной крошкой с организацией вентиляции подпольного пространства. Либо другие варианты отделки цоколя на ваш выбор

* возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА
3-5
НЕДЕЛЬ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  1. Вставлены двери и окна
  2. Утепление наружного периметра – можно запустить отопление
  3. 100% готовность наружной отделки
  4. Водосточная система и кровельная безопасность
  5. Готов к монтажу инженерных систем и отделке внутри

Можно законсервировать на срок до 1 года или сразу перейти к следующему этапу

Этап 3. Под чистовую отделку

Этап заключается в прокладке инженерных сетей внутри дома, подключении внешних сетей, и черновой отделке.  Мы делаем всю электрику, включая заземление и ввод кабеля в дом, слаботочные системы, монтируем систему приточно-вытяжной вентиляции,  горячего и холодного водоснабжения с пуско наладочными работами. Закончив с сетями, переходим к звукоизоляции перегородок и делаем черновую отделку внутри дома.

  • Электрика – Заземление, ввод в дом от столба, 3х фазный электрощит с автоматикой Schneider Electric. Кабель освещения и силовых розеток – ВВГ-НГ Ls ГОСТ 3х1.5, 3х2.5, разводка от щита в подрозетники, силовые кабели, антенные кабели .
  • Приточно-вытяжная вентиляция – Разводка системы оцинкованных спирально навивных воздуховодов с утеплением 100мм, вентиляционные выходы, канальные вентиляторы на приток и вытяжку с регулировкой оборотов. Система предусматривает возможность последующего подключения вентиляционной установки с рекуперацией.
  • Отопление - электрические конвекторы Ensto с централизованным управлением через термостат и возможностью удаленного контроля температуры
  • Водоснабжение – Ввод в дом от источника водоснабжения, базовая фильтрация магистральными фильтрами, бойлер горячей воды 100-120л в обвязкой, монтаж водорозеток, фитингов, подключение коллекторов горячей и холодной воды, пусконаладочные работы.
  • Канализация - Локальная очистная станция (Тверь, Астра ) с монтажом, выходы на сантехнику. Разводка труб канализации в подпольном пространстве дома
  • Черновая отделка - стены и потолки. Шлифованная имитация бруса 20х145 с заводским покрытием интерьерным воском или другой вариант отделки на ваш выбор
  • Электрика:. Замена типа и уровня автоматики, элементы "умного дома"
  • Отопление: радиаторное отопление, замена электрокотла на оборудования другого типа (газ, тепловой насос )
  • Вентиляция: монтаж вентиляционной установки с рекуперацией (Electrolux, Royal Clima, Shuft Nova)
  • Черновая отделка: различные варианты по пожеланию клиентов
  • Чистовая отделка: полная внутренняя чистовая отделка на ваш выбор

* возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА
6-8
НЕДЕЛЬ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  1. Можно запустить постоянное отопление, водоснабжение, канализацию
  2. Готова система вентиляции с рекуперацией, электрика
  3. Собрано оборудование котельной, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения
  4. Сделана черновая отделка стен, потолков, полов

Можно законсервировать на срок от 1 года

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ВАРИАНТЕ VILLA NORDICA

Средний срок строительства дома с учетом свайного фундамента -2-3 месяца, без учета внутренних инженерных работ и внутренней отделки

СТОИМОСТЬ

В разделе стоимость, вы можете ознакомится с ориентировочными ценами на строительство дома в варианте Villa Nordica, на этапе теплый контур

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Вы в самом начале пути? Мы подготовили для вас "дорожную карту", как построена наша работа от первоначального контакта до сдачи объекта

НАВЕРХ