Villa Skandika. Технология и комплектация

Лучшее решение для современной, круглогодичной, теплой дачи

ВАРИАНТ СТРОИТЕЛЬСТВА VILLA SKANDIKA

Villa Skandika - оптимальное решение для небольших домов, до 100м2 с использованием преимущественно как круглогодичная, теплая, комфортабельная дача.

Идеально  для простых домов небольшой площади, которые вы будете использовать как теплую  комфортабельную дачу на летний период и наездами в остальное время.


Можно использовать как постоянное жилье комфорт уровня.  Для более высокого уровня комфорта и домов большей площади, рекомендуем обратить внимание на вариант Skandika

ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ

На детальных макетах - основные конструктивные особенности Villa Skandika

Фундамент и нижнее перекрытие

Для варианта Villa Skandika мы предлагаем упрощенный вид фундамента - железобетонные забивные минисваи 150х150мм с обвязкой сборным пакетом из сухой строганной доски и перекрытием, рассчитанным на нагрузку до 400кг на м2.  Утепление перекрытия 250мм, отсутствует эффект "батута", а снизу все перекрытие защищено металлической сеткой от возможного проникновения грызунов

Конструкция наружных стен

В основе наружной стены несущий каркас из сухой строганной доски 45х145/195мм с утеплением.  Стена имеет общее утепление 175мм, снаружи используется ветрозащитная плита с соединением шип паз и вентилируемый навесной фасад, внутри пароизоляция 200 микрон, инсталляционный зазор для коммуникаций без контр утепления.  Такой способ позволяет сделать скрытые коммуникации (электрика, водоснабжение) в стене не повреждая пароизоляцию, которая остается герметичной. Воздушный зазор между пароизоляцией и отделкой повышает безопасность конструкций при сезонном проживании с поддержкой низкой "дежурной" температуры на время отсутствия

Конструкция крыши

В основе крыши стропильные фермы заводского производства на мелкозубчатых пластинах.  Эта система позволяет точно рассчитывать все снеговые нагрузки, отказаться от несущих стен внутри дома и делать качественное утепление от 200мм. Кровля имеет вентилируемый зазор, дополнительную гидроизоляцию трехслойной мембраной.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И КОМПЛЕКТАЦИЯ

Строительство можно вести этапами, которые могут идти один за другим или с перерывом во времени

Этап 1. Закрытый контур

На этом этапе монтируются сваи, возводится каркас перекрытия, несущих стен, перегородок, для 2х и 1.5 этажных домов - межэтажное перекрытие, стропильная система при помощи ферм на мелкозубчатых пластинах, заводского производства.  Дом обшивается ветрозащитными плитами и обрешеткой для создания вентилируемого зазора под фасадную отделку.  На кровле монтируется трехслойная мембрана,  необходимые обрешетки и кровельное покрытие.
На этом этапе дом можно законсервировать на срок до 1 года.

  • Несущий каркас. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем и «скандинавским» типом каркаса
  • Заводские стропильные фермы Skandika на металлозубчатых пластинах.
  • Несущие столбы и балки террас. сборный пакет из сухой строганной доски
  • Кровля. Контробрешетка и обрешетка из сухой доски. Подкровельная мембрана Juta , Технониколь. Металлочерепица Rauma® Полиэстер : 0,5мм цинк 125, полимер 0,1мк.
  • Ветрозащитные плиты. Мягкая древесно-волокнистая плита шип-паз 25 мм.
  • Вентилируемый зазор фасада с применением специальной алюминиевой планки для защиты от грызунов.
  • Внутренние перегородки. Отборная сухая строганная доска сорта А с завальцованным краем сечение по проекту. Для некоторых проектов монтаж перегородок может быть перенесен в этап "Теплый контур" из за технических особенностей
  • Монтаж несущих конструкций террас. сухая строганная доска с сечением по проекту
  • Перекрытие по сваям
  • Обвязка сборной балкой из сухих строганных досок 45х195мм лаги из сухой строганной доски аналогичного сечения ( шаг определяется проектом).
  • Защита перекрытия снизу. Монтаж разряженной обрешетки, металличской сетки от мышей по всему перекрытию и ветрозащитной плиты МДВП 25 мм для поддержки утеплителя и зашиты от продувания.
  • Кровельное покрытие на ваш выбор - плоская наплавляемая кровля, мягкая черепица, фальцевая кровля, цементно-песчаная черепица и т.п.
  • Увеличение толщины наружных стен до 195 мм для более толстого утепления

* возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА
3-4
НЕДЕЛИ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  1. Стоит на фундаменте
  2. Подведен под кровлю
  3. Готов к наружной чистовой отделке, монтажу окон и входных дверей, утеплению
  4.  Защищен от погодных воздействий

Можно законсервировать на срок до 1 года или сразу перейти к следующему этапу

Этап 3. Теплый контур

На этапе теплый контур вы получаете полностью готовый снаружи дом, с утеплением наружного периметра - стен и крыши, террасами, декоративными ограждениями.  В доме можно запустить временное отопление и перейти к следующему этапу - прокладке внутренних инженерных сетей и внутренней отделке. На  этапе теплый контур мы не утепляем перегородки и внутренний слой наружных стен, так как перед этим следует проложить все коммуникации.
На этапе теплый контур строительство можно законсервировать на срок от года или перейти к следующему этапу

  • Финские входные двери Jeld Wen серии Basic из дерева с утеплением.
  • Немецкие металлопластиковые окна Rehau, Veka, профиль 70 мм. Двухкамерный энергоэффективный стеклопакет X-One Energy. Монтаж отливов
  • Отделка фасада скандинавской доской с заводской окраской. Тонкопиленная поверхность с поднятым ворсом, 3х-слойная схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 15 лет без перекраски. Современный профиль UYW, классический UYV .
  • Отделка свесов, карнизов, окон, дверей сухой строганной доской с покраской. , 3х-слойная заводская схема окраски со сроком службы лакокрасочного покрытия до 8 лет без перекраски.
  • Снегозадержатели Grand line. Защита от лавинообразного схода снега
  • Металлическая водосточная система Aqua System или Grandline
  • Отделка террас, балконов и ступеней сухой строганной доской Ограждения террас и крылец c окраской.
  • Утепление наружных стен и кровли кварцевой ватой Isover П34. Итоговая толщина утепления наружных стен 175мм, кровли 200мм.
  • Пароизоляция 200мк с проклейкой стыков специальными лентами
  • Монтаж внутренней обрешетки из сухой строганной рейки для прокладки коммуникаций и воздушного зазора перед отделкой
  • Монтаж черновых полов плиты Quick Deck или OSB3 толщиной 22мм с соединением шип-паз
  • Фасады: Тонкопиленная окрашенная "скандинавская" доска с поднятым ворсом, фиброцементные панели и другая отделка на ваш выбор
  • Окна: Schüco Corona 70, деревянные окна "немецкой" системы
  • Террасы: Импрегнированная доска, брашированная лиственница, ДПК
  • Утепление: Увеличение утепления стен до 200мм, крыши до 300 Эковата (влажно-клеевой метод для стен), базальтовая вата Paroc
  • Отделка цоколя: обустройство "забирки" свайного фундамента - плоский шифер по монтажной рейке и наплавляемый рулонный материал с посыпкой каменной крошкой с организацией вентиляции подпольного пространства. Либо другие варианты отделки цоколя на ваш выбор

* возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА
3-5
НЕДЕЛЬ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  1. Вставлены двери и окна
  2. Утепление наружного периметра – можно запустить отопление
  3. 100% готовность наружной отделки
  4. Водосточная система и кровельная безопасность
  5. Готов к монтажу инженерных систем и отделке внутри

Можно законсервировать на срок до 1 года или сразу перейти к следующему этапу

Этап 3. Под чистовую отделку

Этап заключается в прокладке инженерных сетей внутри дома, подключении внешних сетей, и черновой отделке.  Мы делаем всю электрику, включая заземление и ввод кабеля в дом, слаботочные системы, монтируем систему приточно-вытяжной вентиляции,  горячего и холодного водоснабжения с пуско наладочными работами. Закончив с сетями, переходим к звукоизоляции перегородок и делаем черновую отделку внутри дома.

  • Электрика – Заземление, ввод в дом от столба, 3х фазный электрощит с автоматикой Schneider Electric. Кабель освещения и силовых розеток – ВВГ-НГ Ls ГОСТ 3х1.5, 3х2.5, разводка от щита в подрозетники, силовые кабели, антенные кабели .
  • Приточно-вытяжная вентиляция – Разводка системы оцинкованных спирально навивных воздуховодов с утеплением 100мм, вентиляционные выходы, канальные вентиляторы на приток и вытяжку с регулировкой оборотов. Система предусматривает возможность последующего подключения вентиляционной установки с рекуперацией.
  • Отопление - электрические конвекторы Ensto с централизованным управлением через термостат и возможностью удаленного контроля температуры
  • Водоснабжение – Ввод в дом от источника водоснабжения, базовая фильтрация магистральными фильтрами, бойлер горячей воды 100-120л в обвязкой, монтаж водорозеток, фитингов, подключение коллекторов горячей и холодной воды, пусконаладочные работы.
  • Канализация - Локальная очистная станция (Тверь, Астра ) с монтажом, выходы на сантехнику. Разводка труб канализации в подпольном пространстве дома
  • Черновая отделка - стены и потолки. Шлифованная имитация бруса 20х145 с заводским покрытием интерьерным воском или другой вариант отделки на ваш выбор
  • Электрика:. Замена типа и уровня автоматики, элементы "умного дома"
  • Отопление: радиаторное отопление, замена электрокотла на оборудования другого типа (газ, тепловой насос )
  • Вентиляция: монтаж вентиляционной установки с рекуперацией (Electrolux, Royal Clima, Shuft Nova)
  • Черновая отделка: различные варианты по пожеланию клиентов
  • Чистовая отделка: полная внутренняя чистовая отделка на ваш выбор

* возможны согласованные изменения комплектации на этапе проектирования и сметирования

СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАПА
6-8
НЕДЕЛЬ

СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ДОМА

  1. Можно запустить постоянное отопление, водоснабжение, канализацию
  2. Готова система вентиляции с рекуперацией, электрика
  3. Собрано оборудование котельной, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения
  4. Сделана черновая отделка стен, потолков, полов

Можно законсервировать на срок от 1 года

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ВАРИАНТЕ VILLA SKANDIKA

Средний срок строительства дома с учетом свайного фундамента -2-3 месяца, без учета внутренних инженерных работ и внутренней отделки

СТОИМОСТЬ

В разделе стоимость, вы можете ознакомится с ориентировочными ценами на строительство дома в варианте Skandika, на этапе теплый контур

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Вы в самом начале пути? Мы подготовили для вас "дорожную карту", как построена наша работа от первоначального контакта до сдачи объекта

НАВЕРХ